维修基金2022标准
购房人首期应该按照多层房屋建筑面积成本价的5％，高层房屋建设面积成本价的3％来缴纳房屋维修基金。房屋的出售者应该一次性按多层房屋建筑面积成本价的3％，高层房屋建筑面积成本价的4％缴纳房屋维修基金。
房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元/_，别墅50元/平方米。
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
法律主观：维修基金缴纳标准是：对于商品住宅的业主，以及非业主按照本人所拥有的建筑面积，交存住宅专项的维修资金，每平方建筑的面积交存首期维修资金的数额，一般为住宅建筑安装工程每平方造价的百分之五到百分之八。
房顶漏水试试这样做
找出漏水原因：在漏水的地方，仔细观察楼上和屋顶，查找破损、裂缝和松动的地方，确定漏水的原因。 制定修复计划：根据漏水原因和屋顶状况，制定一份修复计划。 如果是小的损坏，可以自行修复。
放置容器接水：在漏水的区域放置容器或盆子，以收集漏下来的水。这有助于减少水的扩散范围，防止进一步的损坏。拨打专业人员：尽快联系专业屋顶维修公司或水电工，寻求他们的帮助。他们有经验和专业设备来检查并修复屋顶漏水问题。
补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。
目前有效的解决平房房顶漏水的方法有：防水涂料：各种各样的防水涂料然后再加上水泥砂浆的覆盖，这种方法成本较比较高，施工也比较麻烦。但是如果品质过关的话防水效果还是不错的，寿命也比较长。
首先我们要将屋顶的地面用水泥砂浆顺着地漏方向找坡，但表面要平整。门口附近坡度小，地漏附近坡度大。管线穿楼板根部及地漏附近，加强防水。
先要将屋顶的基层做到平整干燥，没有什么油污或者裂缝的问题。如果有，需要通过水泥砂浆做填缝处理，而且对于一些细部要做好处理。比如说在水管的根部包括阴阳角等等，可以先设计成圆弧，再通过网格布进行覆盖。
商品房内外粉后下一步干什么
1、现在你已经刷完墙壁了，那么下一步应该做的就是室内i门的安装，或者说衣柜的安装这两个步骤，随便你做哪一个都行， 先做完衣柜，然后安装室纳门]或者先装室内门，再装衣柜都可以。
2、我们一般在装修当中， 第1步要做的就是地面的瓷砖铺贴，做完瓷砖铺贴以后紧跟着就是做吊顶，很多家庭在做室内吊顶的时候，都会把厨房和卫生间的集成吊顶-次性做好。
3、总之，装修房子白刮完乳胶漆后，下一步是进行墙面的装饰和装修。根据个人的预算和喜好，选择适合自己的墙面装饰材料和风格，并注意材料的质量和耐久性。如果需要，可以请专业的装修公司或设计师进行咨询和施工。
商品房顶层漏水怎么办
1、对于 商品房 ，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。 防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
3、顶层房子漏水的处理方法如下：找出漏水的位置：首先需要找出漏水的位置，可以通过观察天花板或墙壁上的水渍、水迹等来确定漏水的位置。清理漏水处：清理漏水处的周围，将周围的物品移开，以免受到水的损害。
4、顶层房子漏水如果是商品房可以找物业管理，让他们解决；如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话可以按以下方法处理：工具：填缝剂、防水剂、刷子 修补裂缝渗漏处 将顶楼渗漏的地方，用准备好的修补材料进行修补。
5、顶楼如果出现漏水的问题，我们需要做的就是要重新做一下防水，设置一层防水层，就能够解决顶楼漏水的现象。需要选择天气晴朗的时候，要将屋面清理干净，最起码做到干净整洁平整。如果不平整，可以用水泥砂浆做一下地面找平。
6、应当先拍照取证，然后通知物业公司进行修补。如果房屋在保修期内漏水，应当要求开发商负责维修。
房屋维修基金怎么交
1、维修基金缴纳怎么缴纳 其业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
2、一般业主需要在房屋交房之前交纳房屋维修基金，不方便自行缴纳的也可以委托房地产开发企业代交。购房者应当按照购房款的2%—2%的比例向售房单位缴交维修基金。
3、交房前，业主应缴纳房屋维修基金。如果是首期住房专项维修资金，可以直接存入住房专项维修资金账户。如果麻烦，也可以委托房地产开发企业进行支付。
4、缴纳标准购房者应当按照购房款的2%-2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
5、并取得小区办开具的“北京市住宅维修基金专用收据”第二联和第四联。 交纳人持收据第四联(交易部门或权属部门)到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。
