房地产会计如何做账
房地产会计做账及报税流程如下：收集财务资料、进行账簿核算、做企业所得税报表、缴纳税款、审计完毕。
根据记账凭证登记入账，小规模公司必备的账本：现金日记账；银行日记账；总账；三栏明细账。编制会计报表：(1)根据总账科目余额填列。
流程介绍：费用的报销时，业务人员，部门负责人签字，由会计部门审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付做账。
房地产企业的会计科目及帐务处理 ：(介绍一些常用的分录)： (1)应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
对在竣工后收取的销售房款，房地产企业应开具商品房销售结算发票。(二）预售房款的管理房地产企业在对预售房款进行管理时，应注意做到以下两点：收取房款前，必须签订商品房销售（预售）合同，不能收取无合同房款。
CPA《会计》知识点:成本模式下投资性房地产转换
1、转换日的确认，转换日以转换后的形式开始日为准。即从非投资性房地产转为投资性房地产，转换日为租赁期开始日；从投资性房地产转向非投资性房地产，转换日为自用开始日。
2、首先需要注意的是核算方法只能够由成本模式转换为公允价值模式，而公允价值模式计量的投资性房地产不能转换为成本模式计量的投资性房地产。成本模式转换为公允价值模式的处理。
3、成本模式下，无论是投资性房地产向非投资性房地产转换，还是非投资性房地产向投资产房地产转换，都应对应节转，不确认损益。
4、贷：投资性房地产(原价)—利润分配—未分配利润(或借记)—盈余公积(或借记)将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。
5、企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，应当按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目。
6、房地产转换形式。 房地产的转换，是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类。这里所说的房地产转换是针对房地产用途发生改变而言，而不是后续计量模式的转变。
房地产的会计怎样做帐?
根据记账凭证登记入账，小规模公司必备的账本：现金日记账；银行日记账；总账；三栏明细账。编制会计报表：(1)根据总账科目余额填列。
流程介绍：费用的报销时，业务人员，部门负责人签字，由会计部门审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付做账。
房地产企业的会计科目及帐务处理 ：(介绍一些常用的分录)： (1)应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
开发产品成本采用制造成本法核算 营业收入要根据不同的经营方式进行确认。营业收入要根据不同经营方式具体确认。
CPA《会计》知识点总结:投资性房地产的初始计量
1、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。
2、．投资性房地产的初始计量 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
3、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
4、外购的投资性房地产采用成本模式计量的企业，应按照确定的实际成本，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”等科目。采用公允价值模式计量的企业，借记“投资性房地产—成本”科目，贷记“银行存款”等科目。
5、[知识点理解与总结]首先需要注意的是核算方法只能够由成本模式转换为公允价值模式，而公允价值模式计量的投资性房地产不能转换为成本模式计量的投资性房地产。成本模式转换为公允价值模式的处理。
6、第七条 投资性房地产应当按照成本进行初始计量。（一）外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
中国注册会计师的法律责任
行政责任，民事责任。行政责任：是指注册会计师违反法律法规，发生舞弊或过失行为并给有关方面造成经济等损害后，由政府部门或自律组织（如注册会计师协会）对其追究的具有行政性质的责任。
按照应该承担责任的内容不同，注册会计师的法律责任可分为行政责任、民事责任和刑事责任三种，三种责任可以同时追究，也可以单独追究。注册会计师持证人应合法执业，并按期进行年检。
会计师事务所、注册会计师违反本法第二十条、第二十一条的规定，故意出具虚假的审计报告、验资报告，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四章注册会计师的法律责任
根据《中国注册会计师职业道德基本准则》： 第四章对客户的责任 第十八条注册会计师应当在维护社会公众利益的前提下，竭诚为客户服务。（一）因受过刑事处罚，自刑罚完毕之日起至申请报名之日止不满5年者。
第四，签订合理有效审计业务约定书，这可以避免因合同内容不清楚，责任不明晰而可能引起的法律诉讼，从合同入手，防范审计风险。第五，取得管理当局声明书，藉此明确管理理当局的会计责任，减少注师的审计任。
按照应该承担责任的内容不同，注册会计师的法律责任可分为行政责任、民事责任和刑事责任三种，三种责任可以同时追究，也可以单独追究。注册会计师持证人应合法执业，并按期进行年检。
第四章注册会计师的法律责任 本章考分多年来一直稳定在很低的水平上，近4年来每年平均1分，最近两年更是1分未考。从以往情况看，考试的题型多为客观题，难度较低，属于本课程中少有的几个不重要章之一。
注册会计师作为一种特殊的职业，要承担特定的法律责任。
注册会计师法律责任的认定包括、民事责任和形式责任三种，三种责任可以同时追究，也可以单独追究。行政责任是指，政府主管部门对于违反了法律法规的注册会计师进行行政处罚。
注册会计师对舞弊的责任是什么,为什么?
这就是说，注册会计师如果未能将会计报表中严重失实的错误与舞弊揭露出来，应负审计责任。
．舞弊者的狡诈程度。舞弊者越狡诈，实施的舞弊行为可能越隐蔽，注册会计师也就越难以发现。2．串通舞弊的程度。
行政责任，民事责任。行政责任：是指注册会计师违反法律法规，发生舞弊或过失行为并给有关方面造成经济等损害后，由政府部门或自律组织（如注册会计师协会）对其追究的具有行政性质的责任。
企业故意舞舞弊的行为。被审计单位对其所报送的会计报表负有披露其真实性、合法性、完整性的会计责任。
会计责任是指企业对外提供的财务会计报表存在隐瞒事实、虚假记载、误导性陈述导致投资者损失的情况，企业应当承担赔偿责任。
备考:财务报表审计舞弊注册会计师的责任
1、一方面，注册会计师有责任按照审计准则的规定实施审计工作，获取财务报表在整体上不存在重大错报的合理保证。对财务报告做出虚假陈述直接导致财务报表产生的错报，侵占资产通常伴随着虚假或误导性文件记录。
2、独立注册会计师如不能查出这种对报表使用者的利益有重大影响的舞弊行为，就必须承担相应的法律责任。舞弊导致的重大错报未被发现的风险，大于错误导致的重大错报未被发现的风险。
3、但审计责任是注册会计师在经济监督活动中，为揭露被审计单位会计报表的重大错误和舞弊，提高会计信息的质量，负有的更高层次的责任（因为如果注册会计师在审计的过程中按规范进行审计，就会大大降低甚至消除会计责任的危险）。
4、册会计师的审计责任是指注册会计师应对其出具的审计报告的真实性和合法性负责。
5、审计侵权责任的承担主体如何确定的问题，是指会计师事务所出具不实审计报告而导致利害关系人(第三人)受损害，承担赔偿责任的主体是会计师事务所还是注册会计师，或者是两者共同承担。
注册会计师承担法律责任的形式有
1、注册会计师的法律责任主要包括行政责任、民事责任和刑事责任，三种责任可以同时追究，也可以单独追究。民事责任是指由法院判决的，令注册会计师承担的具有民事性质的责任，主要是赔偿受害人的经济损失。
2、注册会计师法律责任主要包括民事责任、刑事责任和行政责任，三种责任可以同时追究，也可以单独追究。行政责任是指注册会计师违反法律、法规的有关规定，政府主管部门将依法对其进行行政处罚。民事责任包括会计责任以及审计责任。
3、注册会计师法律责任的种类包括：行政责任、民事责任和刑事责任三种。三种责任可以同时追究，也可以单独追究。
4、具体形式方面，注册会计师可能需要承担的责任包括但不限于经济赔偿、罚款、职业禁用、注销执照、刑事罚款、刑事拘留、刑事逮捕等等。这些责任的具体形式取决于违规情况和相关法律法规的规定。
